Надаєте в оренду власне житло – задекларуйте доходи!

Відділ комунікацій з громадськістю управління інформаційної взаємодії Головного управління ДПС у Дніпропетровській області (територія обслуговування – Нікопольський район) нагадує, що триває деклараційна кампанія – 2026. 

Наразі частими випадками є факти надання в оренду фізичними особами – громадянами іншим фізичним особам (не суб’єктам господарювання) власної квартири. 

Виникає запитання: чи зобов’язана така фізична особа – орендодавець подавати податкову декларацію про майновий стан і доходи (далі – Декларація) та сплачувати ПДФО і військовий збір з отриманих доходів? 

Відповідь – Декларацію подати необхідно. 

Так, відповідно до п.п. 170.1.5 п. 170.1 ст.170 Податкового кодексу України (далі – ПКУ), якщо в оренду надається квартира іншій фізичній особі, яка не є самозайнятою особою, то відповідальний за сплату податків і зборів фізична особа – орендодавець. 

При цьому, необхідно самостійно нарахувати та сплатити ПДФО до бюджету в строки, встановлені ПКУ для квартального звітного (податкового) періоду, а саме: протягом 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного (податкового) кварталу. 

Сума отриманого доходу, сума сплаченого протягом звітного податкового року ПДФО та податкового зобов'язання за результатами такого року відображаються у річній податковій декларації. 

За отримані доходи у 2025 році Декларація подається до 01 травня 2026 року. 

За результатами декларування таких доходів сплачується ПДФО 18 відс. і військовий збір у розмірі 5 відсотків. 

Звертаємо увагу, що подати Декларацію можна онлайн за допомогою Електронного кабінету або звернувшись до Центру обслуговування платників за місцем реєстрації. 

Сплата податків – це не лише виконання вимог законодавства, а важливий крок для захисту самого орендодавця.