Начальник відділу податків і зборів з юридичних осіб у класі вирощування зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур управління оподаткування юридичних осіб Головного управління ДПС у Дніпропетровській області Любов Клімович під час пресконференції із журналістом інформаційного агентства ТОВ «Самарь Медіа» повідомила про актуальні питання плати за землю для юридичних осіб. 

Основним завданням органів державної податкової служби є здійснення контролю за додержанням податкового законодавства, правомірним обчисленням податків, повнотою і своєчасністю їх сплати до бюджетів. 

  Плата за землю – це обов’язковий платіж  у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (п.п.14.1.147 пункту 14.1 статті 14 Податкового Кодексу України від 02.12.2010 №2755-VI (далі – Кодексу)). 

 Платниками плати за землю є платники земельного податку (власники земельних ділянок, землекористувачі) та платники орендної плати (орендарі земельних ділянок державної та комунальної форми власності) (ст.269 Кодексу).

Згідно з п. 286.2 ст. 286 Кодексу платники плати за землю – юридичні особи самостійно обчислюють суму плати за землю щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають до відповідного контролюючого органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 цього Кодексу. 

При поданні юридичними особами першої декларації (фактичного початку діяльності як платника плати за землю) разом із нею подається витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, а надалі такий витяг подається у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації є базою оподаткування для плати за землю (ст.271 Кодексу) та використовується для визначення  розміру податку та орендної плати (п.289.1 ст.289 Кодексу).

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, здійснює управління у сфері оцінки земель та земельних ділянок.

Державна податкова служба України проінформувала про щорічну індексацію нормативної грошової оцінки земель за 2025 рік.  

Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру повідомлено, що коефіцієнт індексації НГО за 2025 рік становить 1,08, який застосовується для всіх категорій земель і видів земельних угідь.   

            На території Самарівського району в частині адміністрування місцевих податків і зборів відділу (а це 8 громад) прийнято рішення про затвердження нової нормативної грошової оцінки землі з 01.01.2026 року по 2 територіальним громадам,  а саме:

- Піщанською територіальною громадою прийняті рішення окремо по населеним пунктам, які увійшли до складу громади від 27.06.2025 № 30-61/VIII, № 31-61/VIII № 32-61/VIII, №33-61/VIII, № 34-61/VIII;

- Губиниською територіальною громадою прийнято рішення від 23.06.2025 № 26-43/VIII;

Отже, платникам плати за землю (юридичним особам) за земельні ділянки, що розташовані на території Піщанської, Губиниської територіальних громад Самарівського району при наданні звітності з плати за землю (земельний податок та орендна плата) на 2026 рік потрібно подати витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки відповідно до норм пункту 286.2 статті 286.2 Кодексу.

Подати заяву про отримання витягу можна особисто у центрі надання адміністративних послуг або через портал електронних сервісів Держгеокадастру (сайт e.land.gov.uа).

На теперішній час наявні випадки отримання  платниками-юридичними особами «Повідомлення про відмову у наданні відомостей з Державного земельного кадастру» з підстав: класифікатори не відповідають, розрахунок по координатам не співпадає, тощо. У таких випадках платникам необхідно звернутися до розробників технічних документацій із землеустрою (землевпорядних організацій), якими були виготовлені землевпорядні документи, на підставі яких вносилися відомості до Державного земельного кадастру. 

Після виправлення помилок в електронному документі (xml файли) витяги будуть формуватися програмним забезпеченням Державного земельного кадастру в автоматичному режимі. 

До внесення змін у технічну документацію із землеустрою ставка податку за земельні ділянки, розташовані за межами населених пунктів або в межах населених пунктів, встановлюється від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по області (по Дніпропетровській області - 38 457,78 грн на 2026 рік) відповідно до ст.277 Кодексу.