«Податки захищають»: про оподаткування додаткового доходу від здачі квартири в оренду

Пресслужба Державної податкової служби України, опубліковано 26 листопада 2025 о 11:03 Розділ: Новини

Міністерство фінансів України спільно з Державною податковою службою продовжують інформувати громадян про важливість сумлінної сплати податків на прикладах щоденних життєвих ситуаціях у межах комунікаційної кампанії «Податки захищають».

Представляємо шосту історію кампанії – цього разу про вчительку, яка отримує додатковий дохід від здачі квартири в оренду. На її прикладі пояснюємо, які саме податки необхідно сплачувати з такого доходу, як вони розподіляються та які суспільні послуги забезпечують.

Отже, 39-річна Інна працює вчителькою старших класів у Луцьку. Квартиру своєї бабусі в Івано-Франківську вона здає в оренду за 12 тис. грн на місяць (36 тис. грн/квартал; 144 тис. грн/рік). З метою отримання офіційно додаткового доходу Інна зареєструвала свою діяльність як ФОП (фізична особа – підприємець) 2 групи. Це дозволяє їй офіційно надавати послуги з оренди громадянам України та платникам єдиного податку (тобто іншим ФОПам).

Раз на рік Інна подає податкову декларацію через Електронний кабінет платника податків на вебпорталі ДПС. Також щомісяця вона сплачує військовий збір та єдиний податок. Єдиний соціальний внесок з доходу від здачі квартири в оренду Інна не сплачує, бо цей податок вираховується з її офіційної зарплати вчительки роботодавцем.

За рік підсумок виглядає так: 

Якщо Інна отримує орендну плату на особисту банківську картку або готівкою без застосування РРО/ПРРО  і не декларує додатковий дохід, виходить, що вона не сплачує податки з нього. Тоді:

- військові не мають якісних тактичних аптечок, щоб врятувати життя на полі бою,

- в дитячому відділенні лікарні діти не мають інгаляторів для швидкого одужання.

 Податки захищають. Допомагай своїм внеском!

Комунікаційна кампанія реалізується Міністерством фінансів України разом із Державною податковою службою та фінансується Урядом Великої Британії через Міністерство закордонних справ та міжнародного розвитку. Інформація, представлена в цьому матеріалі, не обов'язково відображає погляди Уряду Великої Британії.