Чи є платником земельного податку юридична особа - платник єдиного податку третьої групи, що є власником земельної ділянки, на якій здійснюється будівництво (в тому числі виробничих об’єктів)?

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області, опубліковано 23 серпня 2023 о 10:54 Розділ: Новини

Головне управління у Дніпропетровській області повідомляє.

Відповідно до статей 269 та 270 Податкового кодексу України (далі – Кодекс) платниками земельного податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі, яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності на правах постійного користування.

Особливості справляння податку суб’єктами господарювання, які застосовують спрощену систему оподаткування, обліку та звітності, встановлюються главою 1 розділу XIV Кодексу (пункт 269.2 статті 269 Кодексу).

Платники єдиного податку звільняються від обов’язку нарахування, сплати та подання податкової звітності з таких податків і зборів, зокрема податку на майно в частині земельного податку за земельні ділянки, що використовуються платниками єдиного податку першої — третьої груп для провадження господарської діяльності (крім діяльності з надання земельних ділянок та/або нерухомого майна, що знаходиться на таких земельних ділянках, в оренду (найм), позичку, на іншому праві користування) та платниками єдиного податку четвертої групи для ведення сільськогосподарського товаровиробництва (пункт 4 пункту 297.1 статті 297 Кодексу).

Згідно з підпунктом 14.1.36 пункту 14.1 статті 14 Кодексу господарська діяльність – діяльність особи, що пов’язана з виробництвом (виготовленням) та/або реалізацією товарів, виконанням робіт, наданням послуг, спрямована на отримання доходу і проводиться такою особою самостійно та/або через свої відокремлені підрозділи, а також через будь-яку іншу особу, що діє на користь першої особи, зокрема за договорами комісії, доручення та агентськими договорами.

У разі здійснення юридичною особою - платником єдиного податку, яка є власником земельної ділянки, господарської діяльності з будівництва (в тому числі виробничих об’єктів), то така діяльність має відповідати за основним видом діяльності розділам «41 – Будівництво будівель» або «42 – Будівництво споруд» згідно з КВЕД ДК 009:2010.

З урахуванням зазначеного, така юридична особа звільняється від обов’язку нарахування, сплати та подання податкової звітності із земельного податку до дати завершення будівництва й підписання акту введення в експлуатацію новобудови, оскільки цільове призначення такої земельної ділянки буде змінено і як наслідок змінюється ставка земельного податку.