Прийняте рішення органу місцевого самоврядування не містить ставки, що відповідає типу (коду) об’єкта нерухомості: яку ставку застосовувати?
Головне управління ДПС у Дніпропетровській області , опубліковано 25 вересня 2026 о 09:06 Розділ: Новини
Головне управління ДПС у Дніпропетровській області повідомляє.
До повноважень сільських, селищних, міських рад, військових адміністрацій та військово-цівільних адміністрацій (далі – Рада) щодо податків та зборів належить встановлення ставок місцевих податків та зборів в межах ставок, визначених ПКУ.
На період дії воєнного чи надзвичайного стану Ради мають право приймати рішення про встановлення місцевих податків та/або зборів та податкових пільг із сплати місцевих податків та/або зборів без застосування процедур, передбачених Законом № 1160.
У разі введення воєнного чи надзвичайного стану в окремих місцевостях України положення п.п. 12.3.8 п. 12.3 ст. 12 ПКУ поширюється виключно на представницькі органи територіальних громад відповідних адміністративно-територіальних одиниць, на території яких введено воєнний чи надзвичайний стан.
Ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – податок), для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішеннями Рад, в яких такі ставки зазначаються залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості відповідно до Державного класифікатора будівель та споруд (далі – Класифікатор).
У разі якщо у рішенні Ради ставки податку визначені без застосування кодів згідно з Класифікатором, зазначається ставка, визначена для об’єкта нерухомого майна, який найбільше відповідає типу нерухомості, зазначеного у правовстановлюючих документах.
Якщо в прийнятому рішенні органу місцевого самоврядування відсутні ставки, що відповідають типу (коду) об’єкта нерухомості, то з метою уточнення інформації щодо прийнятих рішень та встановлених ставок по податку платникам необхідно звертатися безпосередньо до таких органів місцевого самоврядування.
При обчисленні податкових зобов’язань з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, платник повинен застосовувати ставки податку (в тому числі ставка «0»), зазначені у письмовій відповіді органу місцевого самоврядування на його запит.
Довідково:
п.п. 12.3.8 п. 12.3, п.п. 12.4.1 п. 12.4 ст. 12, п.п. 266.5.1 п. 266.5 ст. 266 Податковий кодекс (ПКУ);
Закон № 1160 – Закон України від 11 вересня 2003 року № 1160-IV «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності» (із змінами та доповненнями);
Державний класифікатор будівель та споруд – Державний класифікатор будівель та споруд НК 018-2023, затверджений наказом Міністерства економіки України від 16.05.2023 № 3573.