Пошкоджене майно та податкові пільги: податківці Дніпропетровщини обговорили з платниками важливі норми законодавства

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області, опубліковано 22 травня 2026 о 12:42 Розділ: Новини

Фахівці податкової служби Дніпропетровщини провели інформаційну онлайн-сесію з платниками щодо особливостей оподаткування пошкодженого та знищеного майна внаслідок бойових дій, терористичних актів і диверсій, спричинених збройною агресією росії проти України.

Під час зустрічі учасникам детально роз’яснили норми податкового законодавства у частині справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, а також акцентували увагу на податкових пільгах для власників пошкоджених або зруйнованих об’єктів нерухомості.

Фахівці ГУ ДПС нагадали, що платниками податку є фізичні та юридичні особи, у тому числі нерезиденти, які є власниками житлової або нежитлової нерухомості чи її часток. Базою оподаткування визначено загальну площу об’єкта нерухомості, а підставою для нарахування – дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Під час комунікації окрему увагу приділили особливостям оподаткування майна, пошкодженого або знищеного через війну. Податківці підкреслили, що на період дії воєнного стану та до 31 грудня року, в якому його буде припинено або скасовано, положення Податкового кодексу застосовуються з урахуванням спеціальних норм. Так, підставою для обчислення податкових зобов’язань за такими об’єктами є дані Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій.

Під час заходу учасникам повідомили, що податок на нерухоме майно не нараховується та не сплачується за:

- знищені об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, інформація про які внесена до Реєстру пошкодженого та знищеного майна; 

- пошкоджені об’єкти, які потребують капітального ремонту, реконструкції або реставрації. 

Починаючи з 1 січня 2023 року податок не нараховується за період від місяця, у якому зафіксовано факт пошкодження майна, і до моменту, коли об’єкт буде відремонтований та визнаний придатним для проживання або використання за цільовим призначенням.

Щодо нерухомості з незначними пошкодженнями органи місцевого самоврядування, військові адміністрації або військово-цивільні адміністрації можуть ухвалювати рішення про зменшення ставок податку чи повне звільнення від його сплати. 

Під час спілкування окремо зупинилися на класифікації ступенів пошкодження об’єктів нерухомості відповідно до Методики проведення обстеження та оформлення його результатів, затвердженої Міністерством розвитку громад та територій України. Йшлося про категорії пошкоджень – від незначних дефектів конструкцій до повного руйнування об’єкта та втрати ним економічної цінності.

Інформаційно-роз’яснювальна робота з платниками дозволяє вчасно інформувати громадян і бізнес про застосовування податкових норм та користуватися передбаченими державою пільгами.